Jičín - Jičínská radnice hledá investora, který bude mít zájem zastavět asi dvouhektarovou plochu s významnou polohou v centru města. Impulzem k radikální proměně podoby území, které leží prakticky jen několik kroků od Valdštejnova náměstí, bylo plánované přesídlení Technických služeb do nového působiště. Městu se práce podaří uspíšit a díky tomu se uvolní jejich původní areál k novému využití.

"Před několika lety jsme dali zelenou stěhování Technických služeb a uvolnili finanční prostředky na výstavbu nového areálu v Textilní ulici," připomíná starosta Martin Puš s tím, že práce jsou v plném proudu a stavba by měla být dokončena v letošním roce. Poté se otevře cesta k proměnám v centru.

"Technické služby by se měly začít postupně stěhovat mimo centrum města, což je velice pozitivní a koncepční řešení. Současně máme zájem do té doby už vědět, co na jejich původním místě má stát, a nejlepší by bylo znát i případného investora. Rada proto schválila vypsání výběrového řízení na výběr nejvhodnějšího investora a zpracovatele koncepce rozvoje lokality, kterou nazýváme Hrnčířská brána. Toto území je ohraničeno ulicemi Na Hrádku, Boženy Němcové, Na Tobolce a řekou Cidlinou. V podstatě je to území, které po svém přestěhování uvolní Technické služby," upřesnil Puš.

Zájemci ale nebudou mít zcela volné ruce. Město si už dříve nechalo od architektů zpracovat studii, která určuje, jak by měla budoucí podoba lokality vypadat, aby nenarušovala prostředí historického centra. Do značné míry tak budou zřejmě muset případní zájemci představy města respektovat.

"V souladu se studií by zde měly vyrůst především bytové domy a současně je pamatováno i na parkovací plochy směrem k zimnímu stadionu. Jedná se o plochu kolem dvou hektarů. Budeme doufat, že v době finanční krize se najde zájemce, který bude chtít do projektu investovat."

Město bude při posuzování nabídek vycházet z více kritérií, mezi kterými bude dominovat nabídková kupní cena za celou lokalitu, kvalita koncepce rozvoje lokality a doba rekonstrukce a výstavby. "Cena by určitě neměla být výrazně nižší, než určuje znalecký posudek. Otázkou je, jaký bude návrh řešení demolic, který případný investor navrhne, a jak bude financována infrastruktura. To jsou faktory, které mohou cenu výrazně ovlivnit. Nabídky bude nutné posuzovat individuálně," tvrdí starosta. Lhůta pro podání nabídek končí 9. února.

Město už přitom v minulosti jedna developerská firma oslovila a její záměr počítal až se 150 byty v deseti domech. Plocha určená pro výstavbu byla ale oproti původním záměrům zmenšena. V prostoru u jatek je vysoká pravděpodobnost výskytu archeologicky hodnotných nálezů, proto byla tato část vyloučena. Starosta Puš ale připouští, že by k úpravě této části mohlo dojít později. "Pokud investor uspěje a projekt se mu vydaří, mezitím může proběhnou archeologický průzkum a je možné, že dostane možnost pokračovat další etapou."

Kdokoli, kdo bude ale chtít plochy k zástavbě od města získat, bude muset respektovat poměrně přísné podmínky stanovené architekty a památkáři. "Jakýkoli investor bude muset respektovat studii města. Pokud bude chtít něco změnit, bude na něm, aby přesvědčil příslušné orgány, aby mu daly souhlas," podotýká starosta Puš. (zan)