Jičín - Jedno z nejdůležitějších rozhodnutí od polistopadových změn z konce 80. let minulého století učiní už v pondělí zastupitelé v Jičíně. Na programu je rozsáhlá privatizace bytového fondu města, jehož hodnota se pohybuje v řádech stamilionů.

Prodejem městských bytů se radnice zabývá již několik měsíců.

V minulém týdnu o něm jednala bytová komise a po uzávěrce listu se privatizací zabývali i jičínští radní. Podle posledních výstupů by majitele mohla změnit až tisícovka bytů, přičemž ze tří čtvrtin jde o panelové domy.

Masivní prodej stovek bytů podle všeho bez větších problémů projde, kloní se k němu totiž drtivá většina zastupitelů. Od privatizace si slibují především uvolnění trhu s byty a navíc i finanční příjem, který by mohl dosáhnout zhruba čtvrt miliardy korun.

„Privatizací by se měly napravit vlastnické vztahy, které jsou v této oblasti naprosto nevyvážené. Většina bytů ve městě je již družstevních nebo v osobním vlastnictví, přesto má město v majetku stále zhruba dvacet procent bytového fondu,“ předesílá radní Miroslav Jiran.

Situaci označuje jako nenormální, protože na volném trhu jsou nájmy několikanásobně vyšší než v městských bytech, u kterých nebyl nájem deregulován. Zatímco tržní nájem v Jičíně dosahuje až sedmdesáti korun za metr čtvereční, většina nájemníků v městských bytech platí pouze šestnáct korun. „Jsem přesvědčen i o tom, že město by se mělo starat spíše o majetek, který slouží všem, a ne pouze někomu,“ říká radní.

Naopak před unáhleným rozhodnutím varuje místostarosta Jiří Vitvar. Ten by raději počkal až na nové podmínky, které nastanou po deregulaci nájemného. Tvrdí, že během jednoho až půldruhého roku bude neudržitelné, aby v České republice existovaly trojí ceny nájemného. Podle něj tak bude muset stát k deregulaci stejně přistoupit.

„Osobně mám pochybnost, zda bychom se bytů v této době měli zbavovat. K deregulaci bude muset dojít a je třeba si uvědomit, že zvýšení nájmu o jednu korunu zvyšuje příjmy bytového podniku zhruba o jeden milion korun. Jestliže dnes je regulované nájemné 16 korun a po deregulaci by vzrostlo například na 45 korun, získali bychom okolo třiceti milionů korun ročně,“ vypočítává místostarosta s tím, že z této sumy by se musely odpočítat například výdaje na opravy a rekonstrukce. Ze zbytkových příjmů pak prý může profitovat město. „Myslím si, že za deset až patnáct let bychom z nájemného získali stejné peníze, jako když dnes byty prodáme. Navíc by nám bytový fond, který má hodnotu několika stovek milionů, zůstal ve vlastnictví,“ uvedl místostarosta.

Pokud v pondělí zastupitelé o prodeji bytů rozhodnou, bude zajímavé sledovat, jak se získanými penězi naloží. Zatím se všichni shodují, že by bylo chybou je takříkajíc „projídat“, ale měly by se spíše investovat. „Umím si představit, že bychom díky těmto penězům mohli stavět například malometrážní startovací byty. Část peněz by se mohla také uložit na podílové fondy a z výnosu pak uskutečnit investice, které budou prospěšné všem,“ míní radní Miroslav Jiran.

Podobně se vyjadřuje i místostarosta Vitvar. „Peníze by měly tvořit základ fondů, které by měly přinášet prostředky. Přesto si myslím, že dnes je nejlepší investicí nákup nemovitostí, a ne jejich prodej,“ uzavřel místostarosta.

Jestliže zastupitelé privatizací podpoří, byty by se měly prodávat za úřední odhad, tedy v ceně asi pět tisíc korun za metr čtvereční. Větší byt 3+1 si tak nájemci budou moci od města zakoupit již za cenu do 350 tisíc korun. Skutečná tržní cena je však v současnosti v Jičíně vyšší, a to až o téměř milion korun. Lidé, kteří o byt zájem neprojeví, zůstanou i nadále v nájemním vztahu. (ft)