Nová Paka - Ani další zasedání novopackých zastupitelů nepřineslo rozuzlení sporu o umístění velkoprodejny Billa v prostotu určeném pro výstavbu k bydlení mezi Pražskou a Bezručovou ulicí. Naopak se situace spíše zkomplikovala tím, že do hry vstoupilo vyjádření spoluvlastnic pozemků, kde má stavba stát, a názor městského architekta.

Spor o umístění prodejny vznikl již dříve na základě nejednoznačného výkladu územního plánu. Některé hlasy totiž tvrdí, že výstavba supermarketu v této lokalitě je s ním v rozporu. Právě z toho důvodu se na zastupitelstvo obrátil stavební úřad, aby přípustné využití ploch definovalo. Zastupitelé přitom tento bod odročili už na své minulé schůzi v červenci.

Městský architekt Zdeněk Šindlar, který byl požádán o posouzení plánované stavby z architektonického a urbanistického hlediska, nahlíží na umístění prodejny takřka bez výhrad. "Projektanti do detailu splnili všechny podmínky, které k vypracování projektu dostali. Vzhledem k tomu, že dle územního plánu je na tomto území počítáno se stavbami pro bydlení a obchod, nemám námitky jak po stránce architektury, tak i urbanizmu, aby se toto dílo realizovalo," řekl před zastupiteli Šindlar. Podle něj se jedná o slušnou architekturu, lehkou konstrukci a stavba je vhodně dokomponována zelení. "Za zmínku stojí vhodně použitá zeleň, která patří do dané zeměpisné šířky, zachování stávající zeleně a v žádném případě nejsou použity žádné exoty. Jedinou věcí, se kterou nesouhlasím, je použití stávajícího firemního poutače, který byl navržen v Rakousku a který se po výtvarné stránce nepovedl. Vedeme ale jednání o jiné možnosti," vyjádřil svůj názor městský architekt.

Nejvýznamnějšími věcnými protinázory jsou však stále nedostatečně dimenzovaná kanalizace v ulici P. Bezruče a výjezd z areálu plánované prodejny na silnici I/16 na Pražské ulici. "Velké množství zpevněných ploch u prodejny znamená, že při každém větším dešti dojde k zaplavení dolní části pozemků u bytových domů. Nelíbí se mi ani výjezd na hlavní silnici. Už dnes je velký problém na křižovatce u aleje," argumentoval jeden z přítomných občanů.

Podle starosty Josefa Cogana jsou toto záležitosti technického charakteru, které budou řešit příslušné orgány v rámci standardního procesu územního rozhodnutí, nikoli záležitosti, které má vyřešit zastupitelstvo.

"V územním plánu jsou závazné podmínky pro přípustnost staveb. Nová Paka si dala do podmínek, že bude stavět šikmé střechy o sklonu minimálně 40 stupňů. Tato střecha má mít 19 stupňů. Ta stavba nesplňuje podmínky územního plánu, nemůže tam podle něj stát," vyjádřil se jiný občan.

Do hry ovšem vstupuje také názor tří podílových spoluvlastnic pozemků, z nichž ani jediná nepobývá trvale v Nové Pace. Podle dopisu, který zaslaly samosprávě i městskému úřadu, proto mají pouze omezenou možnost na pozemky dohlížet a mají zájem je prodat, a to i z důvodu, že tím pro ně odpadne nutnost dělení restitučního majetku. V opačném případě chtějí s ohledem na vznikající nepovolenou skládku pozemky oplotit, čímž ovšem zároveň dojde ke znemožnění užívání stávající pěšiny, která usnadňuje přístup občanům směrem od sídliště do centra města. I ta totiž vede přes soukromé pozemky. Podle názoru spoluvlastnic by se mělo při rozhodování o výkladu územního plánu jednat o emočně naprosto plochou diskuzi a rozhodující by měla být pouze platná právní úprava, stejně jako při vydání územního rozhodnutí.

Zastupitel Rudolf Cogan dal v rozpravě najevo, že by byl rád, aby zastupitelé jasně vyjádřili výstavbě prodejny Billa v lokalitě podporu. V případě neúspěšného výsledku územního řízení má pak podle něj město zájemci nabídnout náhradní pozemek.

Starosta Josef Cogan také zopakoval, že jediný spor je nad tím, co označuje formulace "obsluha tohoto území". Podle jeho názoru je prodejna této velikosti odpovídající, protože bude obsluhovat celé sídliště a území až směrem do centra ke trati.

Zastupitelé odpověděli na názorové střety po krátké poradě opětovným odročením projednání této záležitosti. (zan)