Nová Paka - Poptávku po stavebních pozemcích pro výstavbu rodinného bydlení město uspokojí možná už příští rok, avšak nikoliv v lokalitě Slovany - západ, o které se až dosud hovořilo nejčastěji, ale na Vlkově. Právě tam chce radnice připravit dvanáct parcel. Zda se tak skutečně stane, bude záležet na ceně infrastruktury a také na zájmu stavebníků.

"Projekt na Vlkově počítá s přípravou dvanácti parcel, přičemž celkové náklady by mohly dosáhnout asi dvanácti milionů korun. Stavební odbor dostal za úkol připravit dokumentaci ke stavebnímu povolení a tuto akci vysoutěžit. Zastupitelstvo by pak mělo dostat jasné podklady a podle nich se rozhodnout, zda ji upřednostní před projektem Slovany - západ," sdělil NN packý místostarosta Stanislav Albrecht.

Zároveň tím vlastně připustil, že nová čtvrť Slovany nebude ještě ani příští rok připravena pro výstavbu prvních domů. Prodej pozemků by se ale mezitím mohl odehrávat v jiné části Nové Paky - na Vlkově. "Lokalita Slovany ještě příští rok nebude hotova, a protože město má nyní jediný volný pozemek, jako řešení přichází projekt na Vlkově, abychom v mezidobí jednoho roku nebo dvou let mohli stavebníkům něco nabízet," vysvětluje Albrecht.

Časový skluz přípravy pozemků na Slovanech radnice zdůvodňuje mimořádným rozsahem tamního záměru, který vytvoří zcela novou obytnou čtvrť s desítkami domů. "Každá větší akce s sebou nese zvažování všech důležitých aspektů. V případě Slovan je potřeba si ujasnit financování a doladit podklady ke stavebnímu povolení a řadu dalších věcí, které u tak velkých projektů trvají prostě delší dobu."

Příprava území na Vlkově si podle předběžného odhadu sice vyžádá asi dvanáct milionů korun, stejnou sumu by však město chtělo získat obratem zpět díky výnosům z prodeje zasíťovaných parcel. Zastupitelé, kteří rozhodnou, zda projekt na Vlkově dostane zelenou, budou zvažovat několik argumentů. Jedním z hlavních kritérií však bude zřejmě cena za infrastrukturu, kterou nabídnou dodavatelé ve veřejné soutěži.

"Cena bude jistě rozhodující, další podmínkou bude také skutečnost, kolik žádostí o koupi stavebních pozemků město v danou chvíli registruje. Především na základě těchto informací se pak v druhé polovině roku zastupitelé rozhodnou, zda Nové Paka do této akce půjde, či nikoliv," vysvětluje Albrecht.

Pokud plán podpoří, nová rezidenční výstavba na Vlkově by mohla v horizontu dvou let překlenout čekání na rozjezd nové výstavby na Slovanech. Vlkov by přitom nemusel být o nic méně přitažlivý pro stavebníky, spíš naopak, protože na rozdíl od lokality Slovany tam nebudou svázáni tak přísnými regulativy. "Poloha pozemků na Vlkově je velmi atraktivní, mimo jiné i kvůli slunečnímu svitu. Také tam nebude stanovena tak přísná regulace pro výstavbu jako na Slovanech," potvrdil Albrecht. (jn)