Jičín - O budoucnosti bývalých kasáren pod Čeřovkou je rozhodnuto. Zastupitelé tento týden odsouhlasili, že někdejší vojenský areál město prodá písecké firmě Czech development za 16 milionů korun. Kývli tak na novou nabídku poté, co po loňských volbách odmítla nová politická reprezentace původní podmínky, které počítaly se sedmi miliony. Město navíc získá další výhody v řádu milionů korun, na oplátku ale uvolní investorovi ruce ve volbě pořadí prací. V tom učinilo ústupek z původního návrhu smlouvy.

"Předchozí smlouva byla na nás mnohem přísnější, na druhé straně si myslím, že ta nová je daleko životaschopnější, protože nám umožní v této nelehké době lépe využít možnosti celého prostoru. To jako developer vítáme," uvedl zástupce firmy Czech development Vladimír Hrabák. "Přesto si myslím, že si město uchovalo několik významných bodů, jak nás může vyhnat, pokud nebudeme plnit své slovo." Firma bude předkládat městu ke schválení územní studii, musí plnit územní rozhodnutí a musí také ve stanovenou dobu zahájit nejsledovanější etapu nákladné rekonstrukce historických budov. Nově ji ale může přeřadit až na třetí místo v pořadí. Přednostně smí realizovat jiné etapy, jejichž výsledky budou pro ni na trhu lépe zpeněžitelné. Podle Vladimíra Hrabáka by po nezbytných přípravách mohly první stavební práce v areálu začít už v příštím roce.

K novým výhodám pro město patří především to, že spolu s Czech development bude za projekt ručit i její mateřská firma. Navíc má investor platit stočné za dešťové vody, čímž město ušetří asi čtvrt milionu ročně. Pro vlastní použití si město ponechá dlažební kostky z areálu kasáren v hodnotě asi tří milionů korun a Czech development má také za úkol vystavět dimenzovanější inženýrské sítě, které zhodnotí okolní městské pozemky.

Pro schválení předběžných smluv na prodej areálu kasáren zvedlo ruku 14 zastupitelů. Shodli se tak na nich kromě zástupců koalice ODS, ČSSD a TOP 09 také zastupitelé za KSČM. "Při jednáních jsme se snažili domluvit pro město co nejvýhodnější podmínky. Důležitou roli pro nás hrála prodejní cena, která byla původně velmi nízká. Nyní se podle nás blíží normální tržní ceně a vyjednané podmínky jsou výhodné," zdůvodnil místostarosta Tomáš Frýba, proč TOP 09 byla přes předchozí výhrady ochotna prodej firmě Czech development podpořit.

Město se v současné době ještě pokusí získat od státu dotaci na demolici starých staveb v kasárnách. Pokud se mu to podaří, navýší se podle nynější dohody o její hodnotu ještě prodejní cena. Právě kvůli otazníkům nad dotací chtěla část zastupitelů odložit rozhodnutí o smlouvách s firmou Czech development do doby, než bude znám výsledek žádosti. Šest hlasů ale k přijetí návrhu nestačilo. Stejní zastupitelé pak také předložené návrhy smluv odmítli podpořit.

"Jeví se mi to tak, že kyvadlo se vychýlilo trochu na druhou stranu. Vyšší platbu od developera v tomto případě kompenzujeme omezením vlivu města v rámci desetiletého procesu. Osobně se domnívám, že právě vliv je možná důležitější než peníze," vysvětlil své důvody Jiří Vitvar, který prodej nepodpořil. "Preferoval bych, aby si město v celém procesu ponechalo větší autonomii. Aby třeba bylo investorem inženýrských sítí a řešilo území na základě nějakých dílčích projektů s developery."

Písecká společnost Czech development vyhrála výběrové řízení na revitalizaci kasáren už v závěru roku 2009. Vystavět tam chce ve více etapách až několik stovek bytů, komerční prostory i objekty občanské vybavenosti. Převážnou část loňského roku zabralo jednání o podmínkách prodeje, takže návrhy smluv se dostaly zastupitelům na stůl až těsně před volbami, kdy neprošly. Část nové politické reprezentace pak chtěla, aby město revitalizaci kasáren řídilo vlastními silami nebo vyhlásilo nové výběrové řízení. Rozhodnutí z tohoto týdne je tak kompromisním řešením. (zan)