Mlázovice, Praha - Ostrou kritikou státu nešetří radnice v Mlázovicích, která nesouhlasí s tím, jakým způsobem probíhá digitalizace katastrálních map. Podle starosty Tomáše Komárka jde o proces, který může do budoucna vyvolat sousedské spory a soudní pře. Předseda Českého úřadu zeměměřického a katastrálního Karel Večeře podobné obavy odmítá.

"Problém spočívá v tom, že digitalizace katastrální mapy probíhá takzvaně od stolu, bez zaměření skutečného stavu v terénu. Jde o pseudometodu, kterou nemáme šanci změnit, přestože upozorňujeme na všechna možná rizika, která z toho vyplývají," říká Komárek. "Alespoň se proto snažíme dát lidem co nejvíc informací, aby věděli, jaká nebezpečí se v digitalizaci skrývají," dodává.

Starosta varuje každého, kdo chce předejít budoucím problémům, aby si ještě před digitalizací nechal provést zaměření, vytyčení hranic pozemků a zpracovat geometrický plán. "Bohužel na vlastní náklady, protože stát nikomu nic nezaplatí. Lidé však budou mít jistotu, že je v budoucnu nic nepřekvapí, ať už jde o posuny hranic, nebo snižování výměr. Za tímto účelem jsme proto oslovili geodetickou firmu a vyjednali hromadnou slevu na její služby," poznamenal starosta s tím, že většina vlastníků si zaměření objednala.

Komárkovi se nelíbí, že digitalizace může řadu vlastníků uvést v omyl a způsobit jim újmy. "Po provedené digitalizaci hrozí, že hranice vyznačené v mapě nebudou odpovídat skutečným hranicím v terénu. Dodatečně se může změnit hraniční bod či výměra pozemků, protože dosavadní katastrální mapa je pouze přibližná. V kombinaci s různými neduhy, kterými byla ovlivněna v uplynulých staletích, je velmi pravděpodobné, že po její digitalizaci formou překopírování v kanceláři nebude na mnoha místech v městečku odpovídat realitě a vnese pouze zmatek do vlastnických vztahů."

Jak starosta podotýká, vzhledem k upřesňujícím měřením, při kterých geodeti v uplynulých letech zjistili v Mlázovicích rozsáhlé nesrovnalosti, je tento scénář velmi pravděpodobný. "Stát tak pouze přenáší veškerý nepořádek, tedy historické nepřesnosti v této záležitosti, na hlavy vlastníků. Digitální mapy přitom laické veřejnosti představuje jako materiál, který zpřesňuje vlastnické vztahy."

Ideální by prý bylo, kdyby stát zaplatil geodety, kteří nejprve fyzicky přeměří hranice pozemků, budovy či komunikace. A teprve až poté by katastrální úřady měly provést digitalizaci map, aby odpovídaly skutečnosti.

Něco takového je však podle šéfa Českého úřadu zeměměřického a katastrálního z časových, a hlavně finančních důvodů nereálné. "Obnova operátu, neboli nové mapování, by byla lepším řešením, o tom není pochyb, ale je to řešení extrémně drahé a pomalé. Nelze tedy očekávat, že sedmdesát procent území republiky, kde jsou stále ještě staré mapy v sáhovém měřítku a jejich základ pochází z dob Rakouska-Uherska, bude v dohledné době přemapováno. Při digitalizaci se nějaké nedostatky mohou zakonzervovat, ale rozhodně nevznikají nové chyby," zdůraznil předseda úřadu Karel Večeře. "Proto nechápu, jak by se tím mohl vytvářet nový zmatek."

Digitalizace prý nevychází pouze z historických podkladů, ale také z geometrických plánů, které byly v posledních desetiletích fyzicky zaměřeny přímo v terénu, převážně při dělení pozemků. "Rozhodně odmítám, že bychom někoho uváděli v omyl. Geometrie map se digitalizací v žádném případě nezhoršuje, naopak se na řadě míst zlepšuje a více se přibližuje skutečnosti. Když to shrnu, buď budeme na nové mapování v řadě obcí České republiky čekat dvacet, možná třicet let, nebo budeme po nějakou dobu používat digitalizovaný operát. Pro srovnání, ani v Německu nemají na to, aby dnes přemapovávali katastrální mapy ve venkovských oblastech, ale jejich zpřesnění se provádí v jednotlivých případech, teprve až u konkrétních změn," líčí Večeře.

Starosta Mlázovic přesto trvá na svém - kritika státu je podle něj oprávněná. "Nemyslím si, že bychom varovali zbytečně, neboť metodou digitalizace od stolu, jak tomu říkám, prošly i jiné obce a už teď se tam objevují velké rozepře mezi sousedy a následné soudní spory. Takové zprávy mám například ze Špindlerova Mlýna. O to je smutnější, že stát tento sporný postup včas nezastavil. Bohužel za cenu toho, že upřednostnil levnější variantu, hodil řadové vlastníky nemovitostí přes palubu," míní Komárek. (jn)