Hořice - Realitní projekt za stovky milionů korun může během několika příštích let změnit tvář průmyslového areálu v centru Hořic. Vesměs nevyužité pozemky a bývalé tovární haly textilky Mileta naproti sochařsko-kamenické škole chce pražská firma Simatex přestavět na novou rezidenční čtvrť s malometrážními byty a komplexem obchodů a služeb. Za tímto účelem už investor požádal radnici o změnu územního plánu.

"Návrh na změnu územního plánu jsme schválili na posledním jednání zastupitelstva. Změna se týká bývalého areálu Milety za jídelnou Trefa, který je veden jako plocha pro průmysl, což vzhledem k poloze v centru města není vhodné. Jde o lokalitu v zastavěné oblasti, takže jsme záměr investora přivítali," říká hořický starosta Ivan Doležal.

Simatex, který od Milety areál odkoupil, plánuje v této části Hořic vybudovat komplex bytů, obchodů, služeb a drobné výroby. Náklady na celý developerský projekt půjdou do stovek milionů korun, firma proto podle jednatele Simatexu Dalibora Hudáka bude na jeho uskutečnění shánět strategického partnera, který pomůže s financováním.

Začátek realizace ale nelze očekávat dřív než za rok. Jen samotná změna územního plánu může totiž trvat zhruba dvanáct měsíců, připustil starosta Ivan Doležal.

"Zatím jsme ve fázi, kdy se tvoří potřebné podklady. To zabere určitý čas, stejně jako změna územního plánu. Jde o velký developerský projekt, jehož potenciál přesahuje hranice Hořic a nejbližšího okolí," říká Hudák. Spádové území, ve kterém chce firma oslovit budoucí klienty, může tvořit i více než stokilometrovou oblast.

Nová čtvrť poblíž centra Hořic bude řešena hlavně s ohledem na seniory, proto se také počítá s výstavbou převážně malometrážních bytů, a na potřeby starší generace budou orientovány i komerční prostory, včetně například nabídky služeb a dalšího zázemí.

Budoucí byty ve většině případů nabídne investor zřejmě k pronájmu. "Nemyslím si, že by v Hořicích a okolí byla dostatečná kupní síla, abychom uvažovali o prodeji. Řešení této otázky se bude odvíjet i od toho, jak se k projektu postaví naši budoucí partneři, spíš ale počítáme s pronájmem," naznačil Dalibor Hudák.

Způsob využití lokality mezi ulicemi Husova, Klicperova a Blahoslavova nahrává podle starosty i městu, které současný stav tamní lokality označuje jako problematický. "Jde o poslední ostrůvek průmyslového charakteru v zastavěné oblasti poblíž centra. Těžko bychom si s tím uměli poradit, kdybychom někdy v budoucnu museli území řešit sami. Takže určitě vítáme, že se našel investor, který chce oblast využít pro účely bydlení, obchodu a služeb," řekl Doležal. (jn)