Jičín - Jičínští radní rozhodují o budoucnosti bývalého okresního sídla Všeobecné zdravotní pojišťovny na autobusovém nádraží. Zatímco budova stojící kousek od centra města chátrá, radnice řeší, zda se vyplatí investovat miliony korun do její obnovy, nebo ji raději nabídnout k prodeji. Výnosy z pronájmu dosahují ročně zhruba jeden a půl milionu korun.

Několikapodlažní administrativní budova u nádraží slouží i jako zdravotní středisko, protože své ordinace tam má několik lékařů. Někteří nájemci však v poslední době odešli nebo svůj odchod do jiných prostor zvažují. Důvodem je nevyhovující technický stav objektu, chybějící výtah a dosud oddalovaná rekonstrukce. Město dokonce musí úřadům vysvětlovat, zda tam vůbec mohou ordinace lékařů fungovat, zda vyhovují všem podmínkám.

"Od pracovnice odboru zdravotnictví krajského úřadu jsme dostali dopis, abychom předložili kolaudační rozhodnutí, případně vyjádření, zda jsou splněny podmínky k tomu, aby nestátní zdravotnické zařízení mohlo provozovat své služby v bývalém sídle VZP na autobusovém nádraží. Výzvu jsme obdrželi hned poté, co proběhla kontrola v jedné z ordinací, které v objektu fungují," říká starosta Jičína Jan Malý.

Současně přitom tvrdí, že žádná kolaudace nebo rekolaudace se zaměřením na nestátní zdravotnická zařízení, která v budově fungují, provedena nebyla. A to ani v době, kdy budovu ještě vlastnila Všeobecná zdravotní pojišťovna. Prostory prý ale vyhovují hygienickým i bezpečnostním normám.

"Na krajský úřad jsme poslali vyjádření stavebního úřadu, že v daném případě jsou prostory po stránce hygienické a bezpečnostní vyhovující. Tento stav tam přetrvává už řadu let, počátek sahá ještě do doby, než došlo k převodu nemovitosti do majetku města. Za účasti ředitele Správy nemovitostí města Pavla Bílka jsem proto svolal poradu, abychom se poradili, jak dál s budovou naložíme. Měli bychom rozhodnout, jestli se pustíme do rekonstrukce, nebo nemovitost oddělíme od přilehlé budovy banky a nabídneme k prodeji," nastínil starosta.

Dnes již bývalé sídlo VZP koupilo město v roce 2007 za patnáct a půl milionu korun, přičemž o tři roky později nechalo vyhotovit projektovou dokumentaci na její rekonstrukci. Ta počítala s vybudováním výtahu a úpravou schodiště, výměnou obvodového pláště budovy včetně oken, vylepšením protipožárních parametrů a obnovou sociálních zařízení.

"Veškeré plánované práce byly tehdy odhadnuty na zhruba sedmnáct milionů korun. Od té doby se ale nic nezměnilo, záměr zůstal na papíře, požadavek na rekonstrukci budovy VZP se v rozpočtu města nikdy neobjevil a nevím ani o tom, že by nějaké volební seskupení mělo řešení tohoto problému ve svých volebních programech," míní starosta.

Tvrdí, že situace je vážná a také komplikovaná. Proto prý zatím žádný návrh radní na nejbližším zasedání městského zastupitelstva nepředloží. V úvahu prý přicházejí čtyři varianty řešení. Jednou z nich je celková rekonstrukce, další by byl prodej celého komplexu nebo prodej jen administrativní budovy bez banky. Budova by se mohla také rozdělit na samostatné jednotky, které by se pak prodávaly samostatně.

"Vytvoříme nejprve pracovní skupinu a posoudíme všechny možné varianty i jejich souvislosti," poznamenal Malý. Klíčovou roli budou hrát nejspíš i peníze, kterých má město s ohledem na další plánované stavby nedostatek. "Upřímně říkám, že v našich představách o investičních akcích pro dva nadcházející roky jsme se sedmnácti miliony korun na rekonstrukci bývalé budovy VZP nepočítali. Je otázkou, do jaké míry můžeme dosáhnout na případné dotace, o které by se dalo žádat třeba na zateplení a výměnu celého obvodového pláště. Závěr je zatím takový, že pracovní skupina připraví pro zastupitele doporučení," popsal Malý.

Správa nemovitostí města Jičína konstatuje, že v celém objektu se nachází čtyřicet nebytových prostor, z toho osmnáct jich je v současné době neobsazených. Pokud by však město přistoupilo k rekonstrukci domu, využití prostor by podle Správy nemovitostí města bylo vyšší.

Na pomyslnou misku vah se přikládají například poměrně vysoké náklady na opravu objektu na straně jedné, na straně druhé pak jeho strategická poloha. Podle místostarosty Petra Hamáčka je ale na zvážení, zda je úkolem města, aby vlastnilo nemovitost a pronajímalo tam lékařské ordinace a kancelářské místnosti. "V havarijním stavu je biograf, Valdštejnská lodžie, město potřebuje investovat do sportovních zařízení nebo do obnovy chodníků. Je proto na zvážení, jestli bychom měli peníze vzít a dát je do prostor, které město pronajímá," uvažuje Hamáček.

Radnice tvrdí, že současný stav budovy odráží i výše nájemného, která je v porovnání s jinými lokalitami v Jičíně nižší. Na nájemném tam město vybere zhruba 1,5 milionu korun ročně. (jn)