Jičín - Radní vyšli znovu vstříc majitelům bývalého hotelu Start, který je několik let prázdný, a prodloužili jim lhůtu pro zprovoznění nového hotelu s restaurací.

Pod hrozbou smluvní pokuty se termín otevření posouvá z letošního na příští rok. Chátrající výškovou budovu vedle lipové aleje totiž koupila před pěti lety od města skupina investorů za 12 milionů korun s podmínkou, že do dvou let zprovozní alespoň restauraci. To se zatím nestalo.

"Novodobá historie hotelu Start není jednoduchá, a právě s přihlédnutím ke všem okolnostem jsme se rozhodli, že majitelům ještě jednou podáme pomocnou ruku," řekl jičínský starosta Jan Malý.

Lhůta pro splnění nových smluvních podmínek se tak posouvá o jeden rok.

Původně si přitom radnice při prodeji Startu stanovila podmínku, že kupující musí do dvou let od podpisu smlouvy a převzetí nemovitosti otevřít alespoň zrekonstruovanou restauraci. Místo toho investor na podzim 2012 město požádal o odklad termínu a radní mu vyhověli, stejně tak i v případě placení penále za prodlení. Obě strany se nakonec dohodly, že termín pro otevření restaurace posunou na stejný rok, kdy by měl být zprovozněn i hotel. Zatímco lhůta se chýlí ke konci, přestavba hotelu stále není hotová.

"Podle smlouvy z roku 2010 měla být restaurace otevřena do dvou a ubytovací část do pěti let. Následně přišel dodatek, který obě lhůty sjednotil. Nyní investor žádá o prodloužení o jeden rok s tím, že se mu konečně podařilo zajistit financování projektu. V roce 2016 tedy musí uvést do provozu jak restauraci, tak i ubytovací kapacity," zdůraznil starosta.

Současně s ústupkem ohledně termínu však město zvyšuje smluvní pokutu z dosavadních 300 na 400 tisíc korun za první rok prodlení a pak 100 tisíc korun za každý další rok. Podle původní dohody šlo o sto tisíc korun za každý započatý rok, kdy objekt zůstane zavřený. Pokud tedy žadatel podmínku nesplní ani v novém náhradním termínu, zaplatí pokutu za několik let zpět.

"V současnosti máme dvě možnosti, buď jim termín neprodloužíme a uplatníme sankci ve výši tří set tisíc, anebo žádosti o prodloužení lhůty vyhovíme s tím, že se smluvní pokuta za nedodržení podmínek zvýší z tří set na čtyři sta tisíc za první rok prodlení. Jde o choulostivou záležitost, takže i když se nám to dvakrát nelíbí, s přihlédnutím ke všem okolnostem jsme přistoupili na druhou variantu. Pro žadatele je to poslední šance, pokud podmínky nesplní, budeme vymáhat pokutu. Plně ale věřím, že tento dodatek je poslední a firma svůj slib dodrží," míní starosta.

Společnost vlastnící bývalý hotel Start, kterou tvoří skupina podnikatelů, se v uplynulých letech potýkala především s problémy ve věci financování přestavby chátrajícího hotelu. Práce uvnitř objektu sice průběžně probíhají, ale kvůli nedostatku financí se termín zprovoznění stále oddaluje. Jeden ze společníků přišel o značnou část peněz, které investoval v severní Africe. Nevyšla ani žádost o dotaci z fondů Evropské unie. Teprve po vstupu nového, finančně silného investora se situace změnila.

"Asi před dvěma lety se nám podařilo zahájit jednání s novopackou firmou El Nino a po nějaké době se nám podařilo její majitele přesvědčit, aby šli do projektu s námi. Díky tomu jsme u státní Českomoravské záruční a rozvojové banky, která podporuje malé a střední podnikatele, získali garanci na dostatečně vysoký komerční úvěr. Úvěr je už schválen a nyní čekáme na podpis příslušných smluvních dokumentů," říká Jan Ent, který je od počátku jedním z hlavních iniciátorů záměru.

Podle Enta je proto reálné, aby hotel ke konci příštího roku otevřeli, a to v celém rozsahu, to znamená restauraci v přízemí, všechna hotelová patra i vyhlídkovou restauraci v posledním poschodí. Hotel bude nabízet ubytování ve čtyřiačtyřiceti pokojích ve čtyřhvězdičkové kategorii.

"Od začátku jsme si říkali, že když už se do tak náročného projektu pouštíme, je naším zájmem, aby to vypadalo pořádně a s dlouhodobou perspektivou. Teoreticky jsme už před pěti lety mohli ve Startu v provizorních podmínkách otevřít levnou ubytovnu, ale to rozhodně nebylo naším cílem. Také proto celý záměr trvá delší dobu," vysvětluje Jan Ent.

Radnice se s investorem zároveň předběžně dohodla i na odprodeji městského pozemku pro potřeby parkoviště před hotelem. Z větší části jde o zatravněný prostor s květinovou výzdobou přímo před objektem. Pozemek hotel nutně potřebuje kvůli vzniku dostatečného počtu parkovacích míst v počtu dvaačtyřiceti stání.

Původně chtěla rekonstrukci víc než čtyřicet let starého hotelu Start zahrnout do svých plánů na revitalizaci sousedních kasáren americká společnost Global Resources. Její projekt však zkrachoval. Později proto nechalo město na vlastní náklady stavebně oddělit hotel od ostatních částí přilehlého sportovního areálu a ubytovací část nabídlo do prodeje samostatně. Na výzvu před pěti lety zareagovali pouze dva zájemci. (jn)