Nová Paka - Kauflandu dali zastupitelé v Nové Pace zelenou. Na pondělním zasedání převážnou většinou hlasů souhlasili s tím, že město prodá rozsáhlý pozemek pod podnikem ZPA k výstavbě obchodního domu s parkovištěm. Kaufland byl přitom jediný z původní trojice žadatelů, kteří svůj zájem o vstup do Paky projevili v loňském roce.

"Ze zájemců zůstal pouze Kaufland, který jako jediný žádost o pozemek nakonec doručil. Celkově jde o více než 19 tisíc metrů čtverečních. Prodáváme za cenu tisíc korun za metr plus případná DPH," informoval místostarosta města Pavel Bouchner. Původně byl ve hře ještě obchodní řetězec Billa, ten ale ztratil zájem.

Zastupitelé prodej za účelem výstavby obchodního domu schválili většinou hlasů, proti byl jen jeden zastupitel a jeden se hlasování zdržel. Pro to, aby Kaufland mohl začít se stavbou, bude muset nejen splnit všechny formální procedury a stavební předpisy, ale zavázat se i ke splnění podmínek, které stanovila městská samospráva. Město chce, aby kupec vyřešil kompletně dopravní situaci v okolí, tedy zafinancoval stavbu kruhového objezdu pod sídlištěm a srovnal výškové poměry silnice V Aleji, kde mají být i odbočovací pruhy a vjezd do areálu budoucí prodejny. "Chceme do budoucna vyřešit celou oblast, nemáme problém s umístěním obchodního domu, odpovídá to územnímu plánu. Určitě je nutné zachovat stezku na Ořechovku, vyřešit chodníky a přechody," poukázal starosta Josef Cogan.

Prodej pozemku se ale nesetkal jen s vřelým souhlasem, s výhradami před zastupitele předstoupil Zdeněk Věchet, který poukazoval například na průmyslový odpad z provozu ZPA, který je na částech prodávaného pozemku údajně uložen od šedesátých a sedmdesátých let. Kromě toho zapochyboval i o schopnosti investora dovést svůj záměr až k úspěšné realizaci.

"Záměr je nápadně podobný už předchozím záměrům o výstavbu obchodních domů v této lokalitě, které se pokoušeli realizovat jiní investoři. Poslední záměr byla výstavba Tesca na přilehlém pozemku přes ulici. Ten přinášel značné potíže v průběhu schvalování především ohledně realizace kruhové křižovatky, která se tam nevejde tak, aby mohly být splněny parametry pro průjezd tranzitní dopravy," tvrdí Věchet. "Předchozí investoři od realizace nakonec upustili, protože také není zřejmé, do jaké míry je na částech pozemku ekologická zátěž. Existují dva znalecké posudky, které ekologickou zátěž potvrzují. Pro občany a zastupitele je nepřijatelné, aby se stavbou nějakým způsobem konzervovala do budoucna. V případě průsaku spodních vod narušenými vrstvami po výstavbě by mohlo dojít ke kontaminaci okolních studní a vodoteče," míní.

Zastupitel Vladimír Doubek následně podal návrh na zařazení informace o ekologické zátěži do smlouvy s kupujícím. Ten by se podle něj měl zavázat, že uvede pozemek do souladu s legislativou. Návrh ale podpořilo jen sedm opozičních zastupitelů, a schválen tak nebyl. Podle starosty Cogana bude ale posudek o ekologické zátěži ve smlouvě přesto zmíněn.

Zastupitel Pavel Řehák se také domnívá, že vzhledem ke zkušenostem z předchozích záměrů v lokalitě je pravděpodobné, že ani tento projekt nedospěje k pravomocnému územnímu rozhodnutí. "Očekávám tady opět nějaký silný odpor části obyvatel nebo vlastníků okolních nemovitostí, kteří se odvolávali už při minulých řízeních," podotkl.

"Investor do pozemku dá zhruba 35 milionů korun, protože asi 20 milionů zaplatí městu a na 15 milionů mohou vyjít stavby, které jako město požadujeme," řekl starosta Cogan s tím, že pokud kupující nedokáže do stanovené doby příslušné kroky učinit, pozemek se vrátí do rukou města.

Finální znění smlouvy teď bude v kompetenci radních. Stavebník dostane navíc za úkol vyřešit také zadržení případných vod ze sídliště například poldrem, kapacita by měla být trojnásobná oproti prodávanému pozemku.

"Uvažujeme o umístění obchodního domu asi dva tisíce metrů zastavěné plochy včetně služeb, jako jsou lékárna, prádelna, čistírna oděvů a podobně," uvedl už před časem investiční zástupce obchodního řetězce o záměrech Kauflandu v Nové Pace. (zan)