Jičín - Jičín je atraktivní adresa a prostor pro další výstavbu bytů a rodinných domků zde bezpochyby je. Alespoň se na tom shodují odborníci z místních realitních kanceláří.

„Bytů v Jičíně je stále velmi málo. Poptávka po novém, ale i starším bydlení je v Jičíně jednoznačně vysoká. Nejenže se na trhu starší nemovitosti objeví jen zřídka, ale dopředu často bývají prodány i byty, které se teprve mají stavět,“ reaguje Aleš Sekot z realitní kanceláře Liberal Reality.

O Jičín je podle něho eminentní zájem nejen díky průmyslové zóně, která nabízí několik tisíc pracovních příležitostí, ale i vzhledem k jeho zajímavé poloze.

Ceny bytů v nové zástavbě považuje stále za příznivé a lidem, kteří uvažují o koupi nových nemovitostí, jednoznačně doporučuje, aby do toho šli. „Pořídit si nyní v Jičíně nové bydlení je velmi dobrá investice a každý, kdo o tom uvažuje, by neměl ani minutu váhat,“ doporučuje Sekot. „Nejenže jsou na absolutním minimu hypoteční sazby, ale i cena za metr čtvereční je zde stále dobrá. Lidé si musí uvědomit, že bydlení je a bude drahou záležitostí, rozhodně nebude levnější, protože roste nejen inflace, daňové sazby, ale i další náklady související s výstavbou,“ popisuje.

Velkou poptávku po bytech v Jičíně potvrzuje také vedoucí jičínské pobočky realitní kanceláře Tana Šárka Samlerová. Jediným problémem se podle ní ukazuje prodej často i zajímavých nemovitostí, které jsou v družstevním vlastnictví.

„Na tyto družstevní byty banky nevyřídí hypotéku a pro spoustu lidí se jejich pořízení stává nedostupné, a to i v případě, že by měli na jejich splácení. Proto evidujeme velký zájem o pořízení bytů do osobního vlastnictví, což se týká i nové výstavby,“ říká Samlerová s tím, že za bydlení v Jičíně jsou si lidé ochotni připlatit, a proto jsou zde ceny v porovnání s dalšími místy vyšší. „V Jičíně kupují nemovitosti ti, kdo si to mohou dovolit. Samozřejmě máme i klientelu, která kupuje levnější nemovitosti v okolí,“ sdělila Samlerová.

Na možné zpomalení nové výstavby však v souvislosti s chystanou privatizací městských bytů upozorňuje Zdeněk Mazáček z realitní kanceláře Ideal Reality. „Je možné, že se nestane nic, ale trh se také může na nějakou dobu nasytit. I když lidé bydlící v městských bytech mají proti privatizaci výhrady, budou si moci byt od města odkoupit za slušnou cenu a prakticky dostanou zhruba půl milionu darem. Myslím si, že řada lidí se byt nakonec rozhodne prodat za tržní cenu a výtěžek investuje například do svých chalup v okolí, kam se natrvalo odstěhuje,“ nastínil jeden z možných scénářů vývoje Mazáček.

Uvolněním části bytů by následně mohlo dojít i k poklesu tržního nájemného, čímž by se koupě bytů jakožto investice stala méně atraktivní. „Řada lidí nyní nové byty kupuje právě i jako dobrou investici a je možné, že po uvolnění části bytového fondu by své investiční aktivity směrovala jinam,“ uvedl Mazáček.

I po možných změnách ale podle něho bydlení v Jičíně zůstane dlouhodobě atraktivní. „V Jičíně jsou pracovní příležitosti, a to se samozřejmě v cenách nemovitostí odráží. V porovnání s okolními městy zde jsou jejich ceny v průměru o dvacet až třicet procent vyšší,“ dodal. (ft)