Hořice - Vyjít vstříc reálné poptávce po bydlení se rozhodla hořická radnice, která opouští původní představu, že na východním okraji města nechá postavit nejen rodinné domy, ale že v nově vznikající obytné čtvrti Šalounova vyrostou také bytové domy. Teď přichází s jiným plánem, i když riskuje vrácení několikamilionové dotace.

Původní záměr počítal s tím, že město v nově se rozvíjející lokalitě prodá pozemky i pro výstavbu bytových domů s celkovou kapacitou minimálně 130 bytů. Přestože radnice parcely už několik let nabízí k prodeji, mezi developery o ně není zájem. Na dosud rezervovaných pozemcích by tak mohly vyrůst rodinné domy, o které je naopak velký zájem. Problém však je, že Hořice čerpaly na infrastrukturu před několika lety víc než pět milionů korun a při změně podmínek hrozí, že dotaci budou muset vrátit.

"Získali jsme dotaci na zasíťování pozemků pro novou výstavbu, avšak s podmínkou, že do roku 2020 na nich vyroste minimálně i 130 bytových jednotek. Jenže zatímco o parcely pro rodinné domy je velký zájem a prodali jsme jich už desítky, o bytové domy není prakticky žádný zájem. Žádný developer se nenašel a už teď je jasné, že se nám dotační podmínku naplnit nepodaří," říká hořický starosta Aleš Svoboda.

Zastupitelé se proto dohodli, že pozemky v ulici Karla Kofránka nechají rozdělit jiným způsobem, celé území přeparcelují a v dohledné době tam připraví k prodeji dalších deset parcel pro výstavbu rodinných domů. Na jejich přípravu by město příští rok vyčlenilo dva a půl milionu korun. Výsledkem je, že z původních čtyř pozemků zůstane pro výstavbu bytových domů rezervovaný už pouze jediný.

"Ministerstvo pro místní rozvoj a finanční úřad jsme požádali o vyjádření, jestli je možné provést nějakou změnu a co by znamenalo nesplnění dotačních podmínek. Bohužel jediné, co můžeme udělat, je požádat o prodloužení doby dokončení projektu o pět let. Případně místo klasického bydlení můžeme nechat postavit domy s bydlením pro zdravotně hendikepované nebo třeba komunitní centrum pro seniory.

Podobných zařízení je v Hořicích dostatek, mnohem větší deficit vidím v tom, že město v minulých letech úspěšně rozprodalo všechny připravené pozemky pro výstavbu rodinných domů a v tuto chvíli nemá individuálním stavebníkům co nabídnout," líčí starosta.

Připouští, že městu vážně hrozí, že bude muset dotaci vrátit, nebo alespoň její část. A také se vystavuje riziku, že mu kontrolní úřady vyměří pokutu. "Pravděpodobně bychom vraceli jen poměrnou část, z celkové dotace by se tedy měly odečíst vynaložené náklady. A i kdybychom měli část dotace vrátit, je to stále lepší varianta, než aby pozemky zůstávaly dál bez využití."

Podle Svobody je dnešní situace jiná než koncem minulé dekády, kdy město dotaci získalo. Tehdy se prý realitní trh vyvíjel jiným způsobem, citelně jej však poznamenala celosvětová ekonomická krize. (jn)