Jičín - Znovuotevření bývalého hotelu Start u sportovního areálu v Jičíně se opět odsouvá. Radnice vyšla znovu vstříc žádosti majitelů, kteří výškovou budovu koupili od města s podmínkou, že do několika let zprovozní její restaurační i ubytovací část. Termín zatím nedodrželi, a město tak už potřetí smlouvu dodatečně upraví.

"Prodloužíme termín otevření restaurace a hotelové části. Společnost Hotel Start Jičín od nás dostala další příležitost splnit podmínky smlouvy, a to do 1. května 2018. Jde o třetí prodloužení termínu, o které majitelé požádali," řekl starosta Jičína Jan Malý.

Město tak se společností uzavře už třetí dodatek ke smlouvě. Radní tím zároveň rozhodli, že nebudou požadovat zaplacení smluvní pokuty. A také zamítli opakovanou žádost společnosti CF invest, která naopak žádala, aby město od smlouvy na prodej hotelu Start se společností Hotel Start Jičín odstoupilo a vyhlásilo novou dražbu na prodej této řadu let prázdné a chátrající budovy.

Radní jsou ale jiného názoru, stejně jako zastupitelé, kteří navíc v minulých dnech schválili prodej pozemků před hotelem právě firmě Hotel Start Jičín. Vlastníci se tím zavazují, že v těchto místech nejpozději do května 2018 vybudují parkovací místa pro hotelové hosty.

"Na jednání jsme se seznámili se stanovisky našeho právního oddělení a po posouzení všech okolností jsme dospěli k závěru, že nejoptimálnější řešení situace spočívá v tom, že vyhovíme žádosti a termín zprovoznění hotelu opět prodloužíme. Budeme ještě jednat o případném navýšení smluvní pokuty na částku půl milionu korun," doplnil starosta.

Podle poslední dohody z loňského roku by přitom město mohlo nyní vymáhat pokutu ve výši čtyř set tisíc korun a k tomu sto tisíc za každý další rok prodlení. Penále však město nevymůže, alespoň ne v případě, když smlouvu prodlouží. "Smlouva je postavena tak, že penále bychom mohli vymáhat pouze v případě, že smlouvu neprodloužíme. A to se nestalo. Nárok města na uplatnění smluvní pokuty se tak prodlužuje do května 2018. Smlouvu uzavřelo minulé vedení města, na tom už nic nezměním," vysvětluje Malý.

Opačný scénář, neprodloužení smlouvy, si prý nechce zatím nikdo z radních připustit. "Pokud bychom rozhodli opačně, znamenalo by to, že firma zřejmě nebude čerpat úvěr pětačtyřicet milionů korun na obnovu hotelu, město bude okamžitě uplatňovat půlmilionovou smluvní pokutu, ale hlavně může dojít k absolutnímu zastavení stavebních prací. A navíc je tu velké riziko vleklých soudních sporů, pokud bychom požadovali vrácení hotelu zpět do vlastnictví města. Opuštěná budova by tak mohla být zavřená dalších několik let. S ohledem na dosavadní postup stavebních prací, které tam byly provedeny v hodnotě víc než patnácti milionů korun, a na možnost čerpání úvěru se domnívám, že úsilí investorů je upřímné a 1. května 2018 se podaří hotel otevřít. Proto jsem podpořil prodloužení smlouvy," vysvětluje starosta.

Podobný názor má například i radní Luděk Havel, který rovněž upozorňuje, že radnice měla možnost smlouvu neprodloužit a vymáhat smluvní pokutu, ale tím by zabránila čerpání úvěru, o který mají investoři zažádáno. "Vidím, že práce postupují dopředu a opravdu nabraly na obrátkách, takže je reálné do roku 2018 hotel otevřít. Se skřípěním zubů jsem proto hlasoval pro prodloužení smlouvy," řekl Havel.

Radní tím nepotěšili dalšího potenciálního investora, kterým je firma CF invest, která žádá město, aby smlouvu s firmou Hotel Start Jičín vypovědělo kvůli neplnění podmínek. Její jednatel František Gabriel, který v Jičíně provozuje grandhotel Praha, tvrdí, že město nejedná s péčí řádného hospodáře.

"Vedení města jsem nabídl, že pokud současnou nevýhodnou smlouvu neprodlouží, zaplatím mu kauci ve výši 16 milionů korun, aby mohlo odstoupit od smlouvy a vyplatit současného investora. Pak by město mohlo znovu vyhlásit nabídkové řízení na prodej hotelu. Moje kauce by byla vkladem do budoucí dražby. Možná by se přihlásilo víc zájemců a cena by se ještě vyšplhala. Původně přitom město hotel prodalo za 12 milionů korun," líčí Gabriel. "Současný postoj vedení města bych pochopil, pokud by v hotelu bylo proinvestovaných osmdesát až devadesát procent předpokládaných výdajů. Radní si navíc dosud ani nezjistili, kolik peněz se v budově prokazatelně proinvestovalo. Město také mělo šanci vyjmout při prodloužení smlouvy z celé transakce lukrativní pozemky před hotelem. Ani to neudělalo," míní Gabriel.

Starosta naopak prohlásil, že ze strany města vzešel požadavek, aby na prodej pozemku před hotelem byla uzavřena definitivní smlouva, nikoliv pouze smlouva o smlouvě budoucí, kterou město s firmou Hotel Start už dříve uzavřelo. Podmínkou přitom je, že parkoviště tam vlastník hotelu vybuduje do května 2018. (jn)