Jičín - Přes šedesát rodinných a bytových domů zaplní novou čtvrť, která vyroste v lokalitě pod Čeřovkou na místě bývalých kasáren. Jičínská radnice s přípravou stavebních parcel začne příští rok, kdy v desetihektarové lokalitě rozjede výstavbu infrastruktury, ulic a osvětlení za desítky milionů korun. Celkové náklady radní odhadují až na 180 milionů korun. Vedení Jičína chce peníze na tak nákladný projekt získat i bankovním úvěrem.

"Aktuálně jsme schválili vybudování plynovodních přeložek, což je další krok k tomu, abychom naplnili náš dlouhodobý cíl, kterým je využití atraktivní lokality bývalých kasáren nedaleko centra formou nové obytné zástavby," říká starosta Jičína Jan Malý. A právě přeložky jsou důležitým předpokladem pro zasíťování celé lokality, bez nich to prý není možné.

Zatím stále platí, že město chce začít sítě na území, kde mají vyrůst hlavně stavby pro bydlení, budovat už v průběhu příštího roku. Přitom poslední aktualizovaný záměr tam počítá s následnou výstavbou 52 rodinných a 12 bytových domů. Některé pozemky podle radních zůstanou zatím volné pro případnou budoucí stavbu objektů občanské vybavenosti, včetně například mateřské školy. I s ní studie počítá.

"V současné době jsou vhodné podmínky k tomu, abychom podali návrh na zahájení stavebního řízení. Jak rychle bude stavební úřad žádost vyřizovat, záleží na něm. Jakmile však budeme mít stavební povolení k dispozici, vypíšeme zakázku na inženýrské sítě," potvrdil starosta.

Hrubé náklady na pořízení infrastruktury město odhaduje na 180 milionů korun, na což se pokusí získat peníze i formou bankovního úvěru. "Příští rok doplatíme úvěr na zimní stadion, takže město nebude zadlužené ani korunou. Budeme jednat s peněžními ústavy a nejspíš vyhlásíme soutěž na banku, která nám peníze půjčí. Nejprve si ale musíme ujasnit podmínky, jakou sumu peněz si půjčíme a jakou formou a v jaké výši ji pak budeme splácet. To bude ještě věc jednání. A samozřejmě kalkulujeme i s tím, že úvěr budeme splácet také z prodeje stavebních parcel," míní starosta.

Zatím ale není jasné ani to, za kolik a jakým způsobem bude město zasíťované parcely lidem prodávat. Možností bude například obálková metoda nebo elektronická dražba. Řešení prý navrhne komise. "O ceně za metr čtvereční teď spekulovat nechci, protože by to ode mě bylo krajně nezodpovědné. A o tom, jakým způsobem budeme pozemky prodávat, povedeme ještě diskuzi. Nejpravděpodobnější variantou bude obálková metoda nebo přímá či elektronická dražba. Chceme přijmout takové rozhodnutí, aby celý proces byl objektivní a spravedlivý. A také se chceme vyvarovat toho, abychom byli později kritizováni za to, že jsme některým lidem umožnili s pozemky třeba i v uvozovkách spekulovat," prohlásil Malý.

Radnice věří, že samotný prodej pozemků bude poměrně rychlý, protože poptávka po nemovitostech je v Jičíně nadále vysoká.

Původně měli areál kasáren přebudovat výhradně soukromí investoři. Žádný z pokusů předat kasárny soukromníkům se ale nenaplnil a město se v roce 2011 rozhodlo, že v revitalizaci bude pokračovat samo.

Oblast bývalých kasáren tak radnice řeší už řadu let. Armádní objekty nechala zbourat s výjimkou dvou domů podél lipové aleje, jejichž zachování si přáli památkáři. Tyto krajní budovy směrem do centra se městu loni podařilo prodat soukromé společnosti, která je přebuduje na domov pro seniory. Na ostatní ploše vyrostou rodinné a bytové domy. Výstavba bude podléhat přísným regulativům, jako vodítko bude investorům sloužit katalog typů rodinných a bytových domů. Architekti pro novou čtvrť navrhli také náměstí, síť ulic a zázemí pro občanskou vybavenost, včetně mateřské školy. Zásady a podmínky pro umístění staveb mají zajistit, aby budoucí zástavba plynule navazovala na současnou zástavbu na Čeřovce a na linii lipové aleje. (jn)