Jičín - Za jaké ceny budou mít možnost nakupovat městské byty jejich současní nájemníci v další vlně privatizace, to je otázka, kterou se v těchto dnech zabývají orgány města.

Podle představitelů radnice budou podmínky srovnatelné s první vlnou privatizace městského bytového fondu, neznamená to ovšem, že bude možné automaticky stavět vedle sebe ceny již dříve zprivatizovaných bytů a těch, které to teprve čeká.

\"Stanovení ceny bytů v Jičíně se odehrává na základě vzorce, ve kterém je rozhodující znalecký posudek. Ten se zpracovává podle vyhlášky ministerstva financí. Od letošního roku ale platí nová vyhláška, která mění některé koeficienty oproti předchozí směrem nahoru,\" nastínil vedoucí městského úřadu Peter Bareš. Pokud by se tedy prodejní cena vypočítávala stejným způsobem jako doposud, došlo by ke zdražení bytů.

Rada města proto na základě návrhu komise pro privatizaci bytového fondu doporučila zastupitelstvu schválit změnu koeficientu, kterým se doposud násobila odhadní cena. Ten činil číslo 0,59.

\"Komise doporučila radě sladit zásady pro prodej bytů, které vycházejí ze zásad pro předchozí velkou vlnu. Rada rozhodovala i o vzorci pro výpočet kupní ceny a schválila organizačně- technické zabezpečení. Tento materiál bude ještě předložen ke schválení zastupitelstvu.

Konstrukce ceny je obdobná, jako byla doposavad při prodeji městského bytového fondu, základem je znalecký posudek zpracovaný na konkrétní bytovou jednotku. Rada v tuto chvíli navrhuje použít koeficient 0,5, tedy 50 procent znaleckého posudku,\" popisuje Bareš. \"Samozřejmě se do ceny promítají v některých bytových domech další koeficienty podle toho, zda je v domě výtah, balkony nebo zda proběhla výměna oken,\" dodal.

Snížením koeficientu chce město kompenzovat zdražení znaleckých posudků dle nové vyhlášky. Přesto budou byty nejspíš dražší.

\"Na první pohled se zdá změna jednoduchá a původně jsme také předpokládali, že to opravdu jednoduché bude. Začala ale platit nová vyhláška o oceňování nemovitostí a my jsme doposud prodávali byty, které byly na sídlišti jednotného stáří. Výpočet ceny byl proto jednoduchý. Teď bude určitě větší diferenciace ve stáří bytů, proto může být někdy problematické tyto případy jakkoli srovnávat,\" naznačil starosta Martin Puš. \"Ze strany města nedochází ke změně podmínek, v důsledku vyhlášky ale byty ve skutečnosti zdražily,\" zdůraznil.

\"Bytové domy byly postaveny v různém časovém období, jde o rozmezí třeba dvaceti let. To znamená, že u prodejní ceny bude zohledněno časové hledisko a také nárůst cen nemovitostí,\" doplňuje vedoucí úřadu Bareš.

Konečné rozhodnutí by mělo padnout v červnu na zasedání zastupitelů. \"Pak budeme schopni občanům říct, za jakých podmínek se bude privatizovat. Zatím je vše v rovině příprav a úvah,\" uzavřel Peter Bareš. (zan)