Nová Paka - Nájemníci žijící v městských domech už vědí, na kolik korun je přijde nákup bytu, pokud si ho budou chtít pořídit během nadcházející privatizace. Vyplývá to z přehledu tržních cen, které radnice minulý týden zveřejnila, což vyvolalo bouřlivé reakce. Část nájemníků totiž se závěry soudního znalce nesouhlasí a na posledním zasedání zastupitelstva se několik lidí snažilo vedení města přesvědčit, aby ceny snížilo.

\"V současné vlně privatizace bytového fondu budeme nájemníkům prodávat devadesát šest bytů ve třech domech. Jejich tržní cenu stanovil nezávisle na městu soudní znalec. A pokud má někdo pocit, že neodpovídají reálnému stavu prodávané nemovitosti, může se obrátit na soud. To je v podstatě jediná možnost, jak lze práci znalce posoudit,\" prohlásil starosta Josef Cogan.

Nová Paka schválila privatizační pravidla už před několika měsíci a z nich vyplývá, že více než dvacet let staré panelové byty bude prodávat za 59 procent tržní ceny. Sám starosta je přitom přesvědčen, že hodnota bytů není nijak přemrštěná a že odpovídá současné poptávce na trhu s nemovitostmi.

\"Prodej bytů zprostředkovává realitní kancelář, kterou jsme vybrali ve veřejné soutěži, a ta si jako součást dodávky zajistila soudního znalce, který stanovil tržní ceny. A za ně si samozřejmě ručí svou licencí,\" líčí Cogan.

Přesto část nájemců považuje ceny za neadekvátní zejména s ohledem na stáří bytu a celkově zanedbané rozvody, vadná okna, nevyhovující výtahy a další společné prostory v domě, což si podle nich v budoucnu vyžádá další výdaje.

\"Je tu třiadvacet starších lidí, kterým banka peníze nepůjčí. A kdo důchodcům pomůže, když jejich děti jsou většinou ve stejné situaci, protože třeba splácí hypotéky za vlastní bydlení?\" prohlásila jedna z nájemkyň, která navrhovala jinou formu splátek. Další z tamních obyvatel kritizoval přímo znalecké posudky. \"Se mnou znalec hovořil pouze pět minut na chodbě, a byt si ani neprohlédl. Jak tedy mohl zodpovědně určit cenu. Já nemám nic proti indexu, který jste schválili, ale napadám znalecký posudek.\"

Starosta podotkl, že pokud se někomu zdají ceny nevýhodné, byt nemusí kupovat, ale může nadále zůstat v nájemním vztahu. Zároveň také navrhoval, aby město nechalo vydražit pět aktuálně volných bytů a podle nich stanovilo tržní cenu.

\"Nesouhlasím, že by to bylo nefér, jak někteří tvrdí. Naopak by to byla spravedlivá cesta, protože jak nejlépe určit tržní cenu než dát byty do dražby. Domnívám se, že by průměrná cena byla ještě vyšší. Nájemníci by si měli navíc uvědomit, že většina lidí ve městě nedostala takovou příležitost jako oni. O vlastní bydlení se musí postarat sami, a to za úplně jiné peníze.\"

O cenách tak radnice nejspíš vyjednávat nebude, podle Cogana je ale možné, že město v případě starších lidí učiní určitá opatření. \"Pokud se objeví výjimečné případy obecného charakteru, kdy bude zjevné, že někteří lidé mají problémy s nákupem, není vyloučeno, že se podmínky upraví. Starší občany třeba přestěhujeme do jiných městských bytů nebo do domu s pečovatelskou službou. To by ale záviselo na individuálním posouzení,\" naznačil novopacký starosta. I po privatizaci zůstane v majetku města ještě asi dvě stě bytů. (jn)